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注文住宅のメリット・デメリットは!?

2017年07月20日

注文住宅のメリット・デメリットをご紹介します!

 

マイホームを持つなら知っておきたい

注文住宅のメリット・デメリット

(↑)注文住宅の施工例

 

<メリット>

①自由にデザインできる

②建築の工程を見ることができる

③施工会社を選べる

 

注文住宅は、間取りを自由に決めることができる。ということが最大のメリットでしょう。自分の好きなように、住みやすいように決めることができます。

 

具体例をいくつかご紹介します!

(左)グリーンを取り入れたリビング(中)好みのものにこだわって探した照明器具

(右)来客用と住人用に分けた玄関。突然の来客にもあわてなくて済む工夫

 

自分に合わせた家事動線。実際に置くものに合わせてつくった造り付けの棚。

 

 

基礎の段階から見ることができ、家が次第にできていく過程を楽しむことができる

 

<デメリット>

①完成するまで分からない

②費用がかかる

③最終的には自己責任

 

完成物件を実際に見て、触ってから決めることができる建売住宅と違って、ゼロからつくるということが一番大変な部分かもしれないですね。

 

具体的には・・・

 

契約段階で完成品をイメージしづらい

 

設計士がかく図面や建築パースから、イメージをかためる必要があります。

よく分からないからと言って設計士任せにせず、しっかりと見ましょう!

 

 

基本的に建て主の要望に沿ってつくられるので責任が大きい。

 

完成してから「しまった!」と思う原因の多くは、「間取りの失敗」、「欲しい位置にコンセントがない」、「部屋が広すぎる」、「玄関が狭すぎる」・・・設計士はもちろん助言はするけれど、最終的な決定権は建て主にあります。実際に住んだ時のことをイメージして決めましょう。


(上)あえて玄関を広くとり、気持ちにゆとりを。(下)ちょうど手が届く場所にコンセントと照明スイッチを。(右)ホームパーティーをよく開くので、リビングはうんと広く。

 

建売住宅と比べれば、費用は高め。しかも、当初の予算額よりオーバーしがちなのも注文住宅の特徴です。


登記・融資・地盤改良など各種費用がかかります。予算に組み込んであっても、多少の変動があるので注意!

 

<まとめ>

「自由にデザインできる」という最大のメリットをデメリットにしてしまわないように「当初の予算内に収める」ことは常に意識しておきましょう!

一生に一度のことだから。とあれもこれも詰め込んでしまうと、ローンの金額が大きくなって苦労する原因になってしまいます。

また、長い年月住んでいると、当然傷んできます。その時に発生する修繕費やリフォーム費用も、計画的に貯めていかなくてはなりません。

 

注文住宅は、自由度が高いとともに、自分たちにかかる責任も大きいのです。

経験者の話を参考にする。工務店に相談をする。家族でよく話し合うなどして、後悔のないように決めていきましょう!!


 


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